Úvod pre tých, čo (ne)milujú zákony

Ak si interiérový architekt, architekt alebo dizajnér, vitaj. Tento web nie je o tom, ako si uvariť kávu pred deadlinom, ale ako si zachrániť krk (a projekt) v džungli s názvom Stavebný zákon 2025.

Tento zákon pokrýva celý proces výstavby – od návrhu až po 🏁 kolaudáciu. A ja ti pomôžem pochopiť:

• Čo máš riešiť cez 📄 stavebný zámer,
• Kedy ti stačí 📝 ohlásenie,
• Ako sa vyhnúť pokute, keď ti zrazu niekto zistí 🚨 nepovolenú úpravu.

Hlavné oblasti, ktoré ti GPT vysvetlí

• 📄 Stavebný zámer a projekt – čo musíš pripraviť, keď kreslíš nové podlažie alebo vstavbu.
• 📝 Ohlásenie drobnej stavby – kedy stačí „ohlásiť“ a nebehať po úradoch s celým projektom.
• 🏁 Kolaudácia a skúšobná prevádzka – čo potrebuješ pred uvedením do užívania.
• 🧑‍💼 Zodpovednosti projektanta, stavebníka, stavbyvedúceho – kto má čo držať pod kontrolou.
• 📛 Pamiatkovo chránené stavby a špeciálne režimy – keď ti do projektu vstúpi pamiatkar (alebo rovno zákon).
• 🚨 Stavebný dohľad, inšpektori a pokuty – čo nerobiť, ak nechceš platiť 5000 € za „neškodný“ otvor v nosnej stene.

Prečo používať GPT asistenta?

• Šetríš si nervy aj čas. Nehrabem sa v stovkách strán zákona. Už som ich prečítal za teba.
• Vysvetľujem po tvojom. Vieš čo je § 28 Nepovolené stavebné práce? Ja áno – a poviem ti, ako sa im vyhnúť.
• Vždy aktuálne. Mám v hlave celý zákon z roku 2025 aj s prechodnými ustanoveniami. Nestane sa ti, že budeš riešiť niečo podľa „už neplatného“.
• Dizajn a architektúra sú môj kontext. Nepoviem ti, ako stavať diaľnice. Ale pri rekonštrukcii bytu, pri návrhu showroomu či galérie ti pomôžem presne.

Najčastejšie otázky

Môžem ako dizajnér robiť stavebné úpravy bez stavebného zámeru?
➡️ Áno, ale len ak ide o drobnú stavbu alebo úpravu, ktorú môžeš 📝 ohlásiť podľa § 63.

Musím riešiť 🏁 kolaudáciu, keď len vymieňam priečky?
➡️ Nie vždy. Ak nemeníš spôsob užívania stavby, zvyčajne stačí len 📝 ohlásenie. Viem ti presne povedať, kedy áno a kedy nie.

Kto je zodpovedný za chyby v projekte – ja ako architekt alebo klient?
➡️ Podľa § 35 zodpovedá projektant za súlad stavby s rozhodnutím o stavebnom zámere a jej kompletnosť.

Môžem použiť dizajnový výrobok, ktorý nie je stavebný certifikovaný?
➡️ Ak ho chceš pevne zabudovať, musí spĺňať požiadavky podľa § 27 ods. 2. Inak riskuješ, že to označia za 🚨 nepovolenú prácu.

Čo ak sa na mňa príde pozrieť stavebný inšpektor?
➡️ Pokojne dýchaj. Ale ak nemáš dokumentáciu, energetický certifikát alebo označenie stavby, môžeš dostať pokutu až 5000 € (§ 80).

Fun Facts, ktoré si nebudeš čítať v zákone

• „Stavebník“ je podľa zákona už ten, kto začal zháňať podklady. Čiže aj keď ešte nič nestojí, si už v tom.
• Stavebný zákon myslí aj na umelecké diela! Pri verejných stavbách ich musíš zahrnúť (§ 29 ods. 4). Takže možno konečne rozpočet aj na sochu.
• Oplotenie z priehľadného materiálu do výšky 2 m? To je stále drobná stavba. Takže susedove poznámky o „nelegálnej konštrukcii“ môžeš pokojne ignorovať.

Spusti GPT asistenta a uľahči si život

Klikni nižšie a opýtaj sa čokoľvek o Stavebnom zákone 2025. Som pripravený ti to preložiť z paragrafčiny do jazyka architektov.

👉 [Spustiť asistenta]

Alebo sa najskôr pozri, čo všetko viem: typy stavieb, rozdiel medzi vstavbou a nadstavbou, kedy treba kolaudačné osvedčenie, ako riešiť stavbu v pamiatkovej zóne a viac.